Annonce Maison / Villa Bzt180596

760 000 € * ^(H.C.V)

Vente Maison / Villa Toulousaine +apprts et local LAVAUR (81500)

Élégante maison de caractère de type toulousaine au centre de Lavaur - offrant un potentiel rare et une situation idéale à deux pas de toutes les commodités. Derrière sa façade pleine de charme - la propriété développe environ 476 m² habitables - alliant volumes et cachet. Vous y trouverez également un local commercial indépendant - parfait pour une activité professionnelle (idéal profession libérale : médecin - avocat - paramédical…) ainsi que 3 appartements de type 3 - offrant une belle opportunité de revenus locatifs ou d’accueil familial. À l’extérieur - laissez-vous séduire par un jardin intime - véritable havre de paix en centre-ville - agrémenté d’une terrasse - d’une piscine et d’un spa pour des moments de détente privilégiés. Un garage vient compléter ce bien aux multiples atouts. Une propriété rare sur le secteur - idéale pour conjuguer vie personnelle - activité professionnelle et investissement locatif dans un cadre de vie recherché. À visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 760000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/04/2026 - Classe-Energie D : 246 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7593 et 10273 Euros - ACCES IMMOBILIER - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 07 81 04 73 04 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat N° : 000224